Internet

Jak samodzielnie oszacować raty kredytu hipotecznego?

przeczytasz w 2 min.

Zmieniające się stopy procentowe to emocjonująca sprawia dla wielu kredytobiorców. Jak łatwo przewidzieć jej wysokość przy pomocy darmowego Kalkulatora Oprocentowania Kredytów Hipotecznych?

Kredyty hipoteczne to wieloletnie zobowiązania finansowe, których nikt nie podejmuje bez zastanowienia. Zazwyczaj doskonale wiemy, ile pożyczamy i jak długo będziemy nasz kredyt spłacać. Jego koszty mogą być jednak bardzo zaskakujące i aby się w nich zorientować nie wystarczy dobrze rozpracować możliwości programu Excel. Dzieje się tak, ponieważ większość kredytów, z których korzystamy, ma zmienne oprocentowanie. Wysokość raty takiego zobowiązania jest zależna od stóp procentowych, ustalanych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Od kilkunastu miesięcy kredytobiorcy mogli ten fakt ignorować. W maju 2020 roku stopy procentowe zostały zamrożone na poziomie 0,1 %. Skutkowało to stosunkowo niskimi i stałymi ratami ich zobowiązań. Niestety, wszystko wskazuje na to, że ten stan rzeczy będzie się zmieniał. 7 października br. stopy procentowe zostały podniesione do 0,5%. To nadal przyzwoicie, ale ich dalszy wzrost jest bardzo prawdopodobny.

Na tę sytuację dobrego sposobu nie ma. Istnieją jednak narzędzia, które pomogą nam się przygotować się na zmiany. Przyda się do tego przygotowany przez UOKiK Kalkulator Zmian Oprocentowania Kredytu Hipotecznego.

Jak działa Kalkulator Zmian Oprocentowania Kredytu Hipotecznego?

Kalkulator pomaga ocenić wysokość rat kredytów złotówkowych z oprocentowaniem zmiennym. Jest dostępny online, bez opłat i w przeciwieństwie do umów kredytowych, prezentuje się bardzo czytelnie:

kalkulator zmian oprocentowania kredytu

Żeby kalkulator podpowiedział nam wysokość rat, wystarczą podstawowe informacje o kredycie. Wpisać musimy:

  • kwotę, która pozostała nam do spłaty
  • termin, na który zaplanowana jest ostatnia wpłata
  • wysokość bieżącej raty lub jej oprocentowanie

Na ich podstawie narzędzie przedstawi nam wysokości raty zależną do wahań stóp procentowych. Widok główny uwzględnia skalę od 1% do 5%. Aby była większa i uwzględniała poziom stóp procentowych od 0,5% do 5,0%, należy wybrać opcję 10 wyników.

Komu przyda się Kalkulator Zmian Oprocentowania Kredytu Hipotecznego?

Kalkulator przygotowany przez UOKiK nie będzie rozwiązaniem wszystkich naszych dylematów. Nie podpowie na przykład, jaka będzie wysokość stóp procentowych za pół roku lub pięć lat. Oszczędzi nam jednak konieczności szczegółowej lektury umowy kredytowej, jeśli wysokość raty jest dla nas zaskakująca lub kiedy chcemy ją poznać przed otrzymaniem informacji z banku.

Narządzie to przyda się też każdemu, kto dopiero zastanawia się nad kredytem hipotecznym. Przy jego pomocy możemy na spokojnie przemyśleć symulacje wysokości rat, dostarczane przez doradców kredytowych. Chociaż kalkulator nie uwzględnia opłat dodatkowych, takich jak ubezpieczenie kredytu lub  prowizje bankowe, to pomoże nam oszacować rzeczywistą skalę kosztów, do jakich możemy zobowiązać się proponowaną nam umową.

Źródło: Twitter, UOKiK, gov.pl

Komentarze

14
Zaloguj się, aby skomentować
avatar
Komentowanie dostępne jest tylko dla zarejestrowanych użytkowników serwisu.
  • avatar
    nevermind
    13
    Wy ewidentnie przytyliście jakieś rządowe dofinansowanie i to chyba całkiem niezłe, że zgodziliście się na publikację tylu newsów w ostatnim czasie kompletnie niezwiązanych z tematyką pierwotną portalu technologicznego.
    • avatar
      StaryZgred
      7
      Weźcie się uspokójcie co? Kredyty hipoteczne w PL to takie bagno że szkoda mówić. Wszystko lata na zmiennej stopie oprocentowania i ludziom się wydaje że jak stopy procentowe albo WIBOR pójdzie o 2% to ich rata kredytu też pójdzie o 2%. Na dzień dzisiejszy kredyt hipoteczny to idiotyzm i ekonomiczne samobójstwo. Nie dajcie się oszukać tak jak 15 lat temu oszukano miliony Polaków na kredytach frankowych.
      • avatar
        zack24
        4
        Myślę o kredycie hipotecznym w kontekście zakupu nowego komputera. Niedługo ceny dobiją cen nowych mieszkań :)
        • avatar
          axelbest
          3
          Jaki do urfy nędzy ma to związek z tematyką portalu?
          • avatar
            Noritsu
            2
            Artykuł dla osób chcących kupić nową kartę graficzną?
            • avatar
              BariGT
              0
              Pakowanie sie w kredyt kiedy stopy % moga isc tylko w gore to prawdziwe sudku
              I za takie wklejki teraz placa? wstyd...
              • avatar
                eMGi27
                0
                ...to jest lekcja z kredytów CHF... trąbią o tym wszędzie, o wzroście stóp i rat kredytów... czyli jak dojdzie co do czego, ze niby nie wiedziałeś, że rata z 1500zł może wzrosnąć do 4000zł, to nie będzie tłumaczenia. Ja o tym wiem, Ty wiesz, oni wiedzą, a jak ktoś jest ignorantem, to będzie jego problem...